Kako spremeniti izgubljeno najemnino v realnost — ne v pustolovski film

Ljudje menijo, da je izterjava dolgov gnjida. Seveda je. A kaj je resnično gnjida? Počakati šest mesecev, preden kaj narediš in potem odkriti, da ne moreš več nič početi. Zato mi pravim: najboljša izterjava je tista, ki se nikoli ne zgodi. Drugo najboljše je tisto, ki se zgodi hitro.

Ko prvi plačnik pozablja na plačilo

Smo realni — ljudje pozabljajo. Včasih. Zato je prvi korak avtomatizacija. Če je najem dostopen preko spleta in prek računa, ga je lažje plačati. Če moraš iskati banko, te naslove in podatke, kot da najem plača iz predpotopnega obdobja, se bo to zgodilo pogosteje kot bi rad. Druge stvari: pošlji opomnik dan ali dva pred rokom. To je malo, ampak se zgodi.

• Naslednji dan po zamudi pošlji e-pošto — brez grožnje, samo »Smo opazili...« ton
• Po treh dneh to je formalen pisani opomnik (to je odločilno v sodnih postopkih pozneje)
• Po sedmih dneh — če je pogodba to dovoluje — lahko začneš razmišljati o vmešanju
• Dokumentiraj vse — datumi, pošte, odgovori. Ves ta material je dragocen

Ko postane resnično nerodno

Tukaj je tisto, kar smo naučili: če si v položaju, kjer dolg narašča več mesecev, je smrtno pametno, da vključiš poklicne izterjovalce ali pravnika že prej, kot si mislil. Velja se slišati nevtralnega profesionalca »Upravljanje Skupnosti« napiše pismo v primerjavi s »lastnik osebno«. Prvo ima vagon več težo in pravnega značaja. Ljudje ga jemljejo resno.

Naš pristop je ta: ko najprej opazimo zamudo, se nanj obrnemo s hladnim profesionalizmom. Rezultati: 85% odjemalcev z zamudo preplača v roku dveh tednov, ko vidijo, da se to jemlje resno. Ni sovraštva. Ni grožnje. Samo — to je poslovni odnos in očitno je, da ga je treba ozdraviti. Ljudje to ponavadi razumejo.

Kaj je pomembno: ne čakaj. Kaj je še pomembno: imej dobro pogodbo na začetku — ker ta dela težjo stvarno slabo. Potrebuješ svetovanje, nas pokličite. Resljeva cesta 9, Domžale ali +386 3 539 17 23.